Satış sözleşmesi nasıl bir sözleşmedir?
TBK m. 207 – Satın alma sözleşmesi, satıcının satılan şeyin mülkiyetini ve tasarrufunu alıcıya devretmeyi, alıcının da karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği bir sözleşmedir. Kısaca, satış işlemini düzenleyen ve her iki tarafa borç yükleyen sözleşmelere alım-satım sözleşmeleri (satış sözleşmeleri) denir.
Satış sözleşmesinin hukuki niteliği nedir?
Satış sözleşmesi, TBK m. 207’ye göre, satıcının satılan şeyin mülkiyetini ve zilyetliğini alıcıya devretmeyi, alıcının da karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği bir sözleşmedir. Satış sözleşmesinde, satıcı, satışa sunulan malın mülkiyetini alıcıya devretmeyi üstlenir.
Taşınmaz satış sözleşmesi bir ön sözleşme midir?
Gayrimenkul satış sözleşmesi Türk Borçlar Kanunu’nda özel olarak düzenlenmemiştir. Ancak, Türk Borçlar Kanunu’nun 29. maddesinde yer alan genel tanımı esas alındığında, gayrimenkul satış vaadinin bir ön sözleşme olduğu varsayılmalıdır.
Satış sözleşmesi türleri nelerdir?
Satış sözleşmelerinin türleri. … Taşınır satış sözleşmesi. … Gayrimenkul satış sözleşmesi. … Modele göre satış sözleşmesi (örnek). … Aynı şartlara sahip satış sözleşmesi. … Ofis dışı satış sözleşmeleri (kapıdan kapıya satışlar). … Taksitli satış sözleşmesi. … Peşin ödemeli taksitli satış sözleşmesi. Daha fazla makale…•9 Mart 2023
Satış sözleşmesi hangi hukuk alanındaki sözleşmelere bir örnektir?
Satın alma, kiralama, ortaklık vb. gibi sözleşmelerdeki yükümlülükler hukuku. Sözleşmeleriniz böyle görünür. Bazı sözleşmeler yalnızca yasal durumdaki bir değişikliği temsil eder, ancak herhangi bir borç oluşturmaz.
Satış sözleşmesi nasıl geçerli olur?
Sözleşmenin geçerli olabilmesi için yetkili kişinin sözleşmeyi resen düzenlemesi gerekir. Yetkili kişi tarafından tarafların iradeleri doğrultusunda düzenlenen ve taraflarca imzalanan sözleşme, şekil şartlarının yerine getirilmesiyle yürürlüğe girer.
Satış sözleşmesi hangi kanun?
Örneğin satışlar, Türk Borçlar Kanunu’nun 247. maddesinde düzenlenmiştir. Bu tür sözleşmede taraflar, satılan malın alıcıya sağlanan belirli bir modele uygun olması gerektiğini kabul ederler.
Satış sözleşmesi tapu yerine geçer mi?
Taraflardan her biri, taraflar arasında akdedilen satın alma sözleşmesinin tapu siciline tescil edilmesini isteyebilir. Sözleşme noter tarafından usulüne uygun olarak düzenlenmişse tapu siciline tescil edilmemiş olsa bile geçerlidir.
Alım sözleşmesi nedir?
Bir satın alma ve satış sözleşmesi, bir alıcı ile bir satıcı arasında yapılan ve satılan taşınır mal veya gayrimenkulün satışı hakkında bilgi içeren bir sözleşmedir. Bir satın alma ve satış sözleşmesi, adından da anlaşılacağı gibi, alıcı ile satıcı arasında yapılan bir sözleşmedir.
Satış sözleşmesi ne kadar geçerli?
Tapuya girilen not 5 yıl geçerlidir. Gayrimenkulün alım satım işlemi 5 yıl içinde gerçekleştirilmezse sözleşme feshedilir. Tapuya not girilmezse gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi 10 yıl geçerlidir.
Satış sözleşmesi ayni hak mıdır?
Gayrimenkul satın alma vaadi sözleşmesi borç yaratan bir sözleşmedir. Satın alma vaadi sözleşmesi ilgili tarafa yalnızca kişisel haklar verir, ayni haklar vermez.
Notersiz yapılan sözleşme geçerli mi?
Noter olmadan akdedilen bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi genellikle geçerli bir sözleşme olarak kabul edilmez. Bu sözleşmenin geçerlilik koşullarındaki en önemli unsur, sözleşmenin şeklidir. Sözleşmenin resmi formda olması ve noter tarafından imzalanması vurgulanır.
Satış sözleşmesi hangi mahkemede açılır?
Sözleşme taraflarından biri tüketici ise, gayrimenkul satın alma vaadi sözleşmesiyle ilgili uyuşmazlıklara bakmak üzere tüketici mahkemeleri yetkilidir. Ancak, sözleşme taraflarından biri tüketici değilse, dava genel yetkili mahkemeler olan asliye hukuk mahkemelerinde açılmalıdır.
Sözleşme türleri nelerdir?
Sözleşmeler üç şekilde olur: sözlü sözleşme, adi yazılı sözleşme ve resmi yazılı sözleşme.
Sözleşmenin şekli nedir?
Türk hukukunda sözleşmeler genellikle herhangi bir şekle bağlı değildir. Yani tarafların kanunun herhangi bir şekil kuralı öngörmediği bir sözleşmeyi sözlü, yazılı veya resmi şekillerden birini seçerek akdetmeleri mümkündür.
Satış sözleşmesi ne kadar geçerli?
Tapuya girilen not 5 yıl geçerlidir. Gayrimenkulün alım satım işlemi 5 yıl içinde gerçekleştirilmezse sözleşme feshedilir. Tapuya not girilmezse gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi 10 yıl geçerlidir.
Satış sözleşmesi iptal edilir mi?
Mesafeli sözleşmelerde tüketici, on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve sözleşmesel ceza ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. On dört günlük süre, mal teslimine ilişkin sözleşmelerde malın teslim alındığı gün, hizmet sunumuna ilişkin sözleşmelerde ise sözleşmenin kurulduğu gün başlar.
Satış sözleşmesi ani edimli mi?
TBK hükümleri dikkate alındığında satın alma sözleşmeleri, derhal ifa edilmesi gereken sözleşmeler olarak kabul edilir.
Satış sözleşmesi ayni hak mıdır?
Gayrimenkul satın alma vaadi sözleşmesi borç yaratan bir sözleşmedir. Satın alma vaadi sözleşmesi ilgili tarafa yalnızca kişisel haklar verir, ayni haklar vermez.
Kaynak: yati.com.tr